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8大榜单为长沙楼市著说立范!2021年度长沙楼市排行榜今日荣耀揭

文章来源:本站原创 发布时间:2022-05-20

  随着最后一个榜单楼盘的敲定,时间已经来到1月13日的深夜。至此,2021年度长沙楼市排行榜的所有榜单已全部完成。

  今日(1月14日)“2021年度长沙楼市排行榜”终于揭开了神秘面纱,8大榜单,涵盖了企业榜、项目榜和区域榜,浓缩了长沙楼市一年的精华,也藉此为长沙楼市著说立范树立典范标杆。

  2021年,对于长沙楼市而言,实在是不平凡,在全国部分城市市场下滑、头部房企遭遇困难、疫情尚未完全清零,以及三道红线限制的背景下,长沙楼市依然爆发出了旺盛的活力。

  2021年长沙房地产市场总体供应2565万平,成交面积2586万平,成交金额2638.56亿元,市场态势稳健,供销基本平衡。今日榜单出炉,无论是业内人士还是置业者都能从榜单中找到长沙幸福居住,诗意栖居的“密码”。

  2021年全市有三家房企权益销售金额超80亿元,而在2020年,排在榜首的阳光城也仅为71亿元,在市场整体下行的大环境下,头部房企实现了逆势上扬。

  中海在去年排名第二的情况下,2021年更上层楼,中海阅麓山、中海阅溪府、中海麓山境等项目均表现不俗,整体销售业绩较去年增长超40亿元,销售金额突破100亿元,这也是长沙房地产市场首次出现百亿房企,堪称长沙房地产市场的一个里程碑。

  阳光城集团2021年虽排名第三,走下长沙市年度权益销售金额房企王座,但销售金额实际上较2020年同样实现了突破,2021年销售金额超80亿。过去几年,阳光城集团的销售业绩由阳光城尚东湾撑起半边天,在阳光城尚东湾可售体量下降的情况下,阳光城溪山悦成功地接过了接力棒,2021年单盘销售近40亿元。

  随着三道红线限制、以及疫情的原因,越来越多的开发商开始选择抱团取暖,合作拿地开发,而旭辉则是其中的佼佼者,2021年全口径业绩高达120亿元占据榜首,旭辉在长合作项目有恒基旭辉湖山赋、旭辉华宇南宸府、旭辉美的东樾城、旭辉汇樾城、旭辉雨花郡、旭辉梅溪悦章、旭辉国宸府、旭辉珀宸府、旭辉国悦府、旭辉铂悦湘江。

  新上榜房企中,华润置地、北辰实业、卓越集团长沙公司均是单个项目表现突出,城发恒伟、大汉集团则是多项目布局,多个项目均有不错的表现;而梦想置业则是长沙本土房企合作开发的典范,滨江府1913、万境潇湘、龙湖春江郦城均是合作项目。

  实际上,无论是置业者,还是房地产业内人士,去年住宅项目的销售情况依然是关注的焦点之一。

  2021年长沙楼市住宅劲销榜(成交面积、成交金额),基本涵盖了2021年表现优异的标杆房企和优质项目。

  成交面积榜TOP1,阳光城溪山悦。作为阳光城自尚东湾之后,在长沙打造的第二个百万方体量大盘,一直备受市场关注,全年销售33.32万平,本港台亚视同步报码,成交金额38.55亿,值得祝贺。

  旭辉雨花郡也是实力超群,地处树木岭,出门就是地铁四号线,周边大型商场环绕,还有砂子塘吉联二小,拿下32.40万平,45.94亿元的销售业绩在情理之中。

  中海阅溪府既是传说中的网红盘,强劲实力也摆在那,万亿央企中海地产,入湘十载的第十子,位于梅溪湖,房子卖一套少一套,在2021年拿下了29.42万平,45.45亿元的好成绩。

  实际上,纵观这两个榜单,一方面可以看出,置业者不再以价格作为唯一衡量标准,阳光城溪山悦12300元/平,旭辉雨花郡15500元/平,建发电建江山悦13500元/平,品质、配套已然成为置业者挑选楼盘的重要指标,长沙的房地产市场,已经在向品质居住转型。

  另一方面,这两个榜单前10名依然是大品牌的天下,阳光城、旭辉、中海、保利、龙湖、建发、北辰、绿地、融创、恒大,本土开发商还有长路要走。

  在2021年长沙楼市各区域住宅劲销榜中,我们能发现许多熟悉的身影。如中建钰和城,龙湖春江天玺、绿地V岛、越秀湘江星汇城等,这些楼盘都是2021年卖得比较红火的项目。

  所有这些项目,它们都有共同的特点,即,地段优越、配套成熟、品质上乘,但他们也有各自不同的特点。

  越秀湘江星汇城,是广东的开发商,入湘仅仅两年,作为“后来者”的越秀凭借着超强实力,拿到了望城区住宅榜第一名,可谓进步神速。

  值得注意的是,在2021年长沙楼市各区域住宅劲销榜中,本土开发商身影开始显现。

  润和城实业深耕望城区,润和湘江天地、润和雅郡跻身望城区住宅劲销榜前五名;

  在2022年,长沙房地产也依然会以品质项目为主打。除了跟着我们的榜单买房置业外,大家可以关注类似建发玖洲和玺、华润长沙悦府、中交凤鸣九章、国欣向荣府、长沙如院等这样居住舒适度较高的项目。

  今年湖南省更是出台了提振市场的相关政策,推进非住宅商品房去库存,从10个方面全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅库存压力——严格控制非住宅用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加大金融支持力度、建立监测监管平台、落实属地主体责任。

  2021年商办市场成交面积276.32万平,相较去年上升了21.36%。但商业市场库存量仍然巨大,整体供过于求,并且仅公寓市场较为活跃,写字楼、商铺市场都较为平淡。

  究其原因,是下半年豪横亮相的运达中央广场三期。在下半年公寓市场纷纷以低价换量的时候,运达中央广场三期豪横入市,面向高净值人群,主打大平层“商业住宅”,总价千万起步的公寓销售一空。这样的好成绩或为去化提供了新思路。

  商铺、写字楼市场去化难度大的问题今年并没有得到很好的缓解。库存量大,投资回报少,仍是目前去化困难的主要原因。

  总的来说,非住宅商品房的去化任重而道远,也非一两年之功,优胜劣汰之后的市场正朝着更精细的未来前行。

  针对这样的现状,大概只有一条路可以走,那就是围绕优质的存量资产,发展垂直服务能力。

  自1999年开始,由0731房产网出品的长沙楼市排行榜,至今已风雨兼程地走过了22年。

  22年,我们用榜单见证了长沙房地产市场从无到有、从弱到强,见证了榜样力量诞生乃至影响长沙楼市的整个过程。

  22年,每一份榜单的出炉,我们都矜矜业业,诚惶诚恐,殚精竭虑,如履薄冰;

  22年,我们只做好这一件事情,只求客观而忠诚地还原房地产市场的轨迹与真相。

  一切过往皆是序章!2021年度长沙楼市排行榜已全部揭晓。让我们为所有上榜楼盘击掌喝彩,因为他们的勤劳和汗水,坚守与付出值得这份奖励。

  新的征程已经开启,各大房企又要重新上路,前方或许艰难困苦,荆棘丛生,但依然无法阻挡地产行业从业者乘风破浪坚定前行的决心,2022年长沙楼市究竟还会迸发出怎样的精彩,让我们屏息以待!

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