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家家有院子层层有绿化在长沙第四代建筑离我们已经不远了!

文章来源:本站原创 发布时间:2022-05-21

  当刚需置业者还在为小区绿化高低,居住是否舒适而精挑细选楼盘项目时;当改善型置业者还在为该选大平层、还是选江景房时;今年以来,一个第四代建筑的概念闯入了我们的视野,实际上在长沙,第四代建筑已经离我们不远了。

  说到第四代建筑,可能还有读者感到陌生。第四代建筑是相对于传统住宅来说的。按照我国住房发展历程,前三代的房子分别指的是茅草房、砖瓦房、电梯房,这3类房子,我们都是非常熟悉的。

  2014年,世界首例“第四代住宅”在“时尚魔都”意大利米兰问世。该项目由建筑师斯坦法诺·博埃里打造,被称为“垂直森林双塔公寓”。

  “第四代建筑”又称庭院房,是指地面上的郊区别墅、胡同街巷和四合院被结合起来,搬到城市中心区的上空,形成一个个空中庭院房,每层楼都将有街巷和公共院落,每户都有空中室外小院和一块几十平方米的土地。小鱼儿论坛455cc

  据媒体报道,实际上早在去年3月,长沙发布《关于“城市森林花园建筑”(第四代建筑)有关问题的会议备忘》,对计容和产权、建筑密度和绿化率、建筑面宽做出了具体规定,比如住宅设置外挑两层高不小于5.6米、无围墙、无柱、覆土0.5米且植树的阳台时,绿化面积60%不计入容积率和产权,其余40%按一半计入。

  今年长沙首次“双集中”土拍 ,[2021]长沙市031号宗地要求,须按照长沙市人民政府办公厅及相关部门明确的相关技术标准和支持政策,建设计容面积不低于50%的城市森林花园建筑(第四代建筑)。该宗地块由湖南华源房地产开发有限公司摇号摘得。

  而2020年长沙市128号地块要求项目住宅地块须建设高品质社区,建设不少于5万平方米的城市森林花园建筑(“第四代建筑”),这也是长沙首次在土地拍卖中明确提出建设“第四代建筑”的要求。

  128号地块出让面积为170580.66平方米,规划用途为商业住宅用地,土地挂牌出让最高限价119780万元。

  据媒体报道,“第四代建筑”在成都七一城市森林花园已成为现实。而在湖南,福天藏郡院子正式打出“空中院墅”产品出道,被认为这是长沙首家试水 “第四代建筑”的开发商。同时,在株洲,绿地智慧生态城也以“第四代建筑”为核心理念,打造了垂直森林住宅,每层住户都赠送户外景观花园。

  不可否认,第四代建筑应该是未来的发展趋势,优势非常明显,一肖二码赌经书。第四代建筑将使钢铁水泥般的城市充满活力,城市、建筑、人与自然融为一体。正是人们所向往的居住环境;从占地面积来看,第四代建筑占地面积并无大幅增加;从销售价格看,建房成本并没有增加,相反改善了住房条件;从受众面来看,符合国家绿色发展要求。

  但是需要注意的是,有植物的地方,自然蚊虫就多,加上晚上室内开灯更是容易吸引蚊虫,这就需要业主能够及时的清理和打扫,时刻做到环境的清洁;“第四建筑”取消建设地下停车场改设空中停车场,固然在施工、能耗等方面有优势,但相应的需要更多的成本来维护结构安全。

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